Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via degli Armenti n. 127, edificio A, piano 3, interno 10, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e due balconi, per complessivi mq. 69 di superficie convenzionale.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 657, part. 597, sub. 10, z.c. 6, cat. A/2, cl. 7, consistenza 3,5 vani, sup. catastale 68 mq, r.c. € 668,81.
L’immobile confina con: distacco su Via degli Armenti, appartamento int. 11, vano scala condominiale, salvo altri.
L’immobile pignorato fa parte di un fabbricato costruito in virtù licenza di costruzione n. 568/C del 26/10/1963. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale in atti e lo stato attuale dell’immobile, in quanto risultano eseguiti dei lavori di ristrutturazione che hanno comportato lo spostamento di un vano porta d’accesso in cucina. i cui costi sono stati preventivati in circa € 3.000,00 (salva diversa quantificazione da parte degli uffici competenti) e decurtati dal valore di stima del bene pignorato.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili:
– Fondo patrimoniale trascritto in data 15/03/2011 formalità 15602:
– Atto di pignoramento trascritto in data 31/07/2014 formalità 58561 (dichiarato estinto e ordinata cancellazione).
Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI:
Il fabbricato oggetto della presente procedura peritale risulta essere stato edificato nel 1963, si presenta in discreto stato di conservazione e di finiture interne ed esterne. La tipologia costruttiva prevalente dell’immobile in oggetto risulta così costituita:
- Appartamento int. 10:
- Altezza interna utile: H 2,90 mt;
- verticali: Struttura mista c.a;
- Solai: laterocemento;
- Pareti esterne: listelli di cortina e intonaco tinteggiato;
- Pareti interne: intonaco civile tinteggiato, rivestimenti in ceramica;
- Pavimentazione interna: graniglia di marmo e ceramica;
- Infissi esterni ed interni: in alluminio con doppio vetro; porte in legno tamburate;
- Impianto elettrico, idrico e gas: non adeguati alle normative vigenti, privi di certificazione;
- Impianto termico: impianto di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria con caldaia a metano.
