Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. SU: Villa ubicata a Roma (RM) – via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1
Trattasi di villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva e accesso indipendente da via della Giustiniana 660/F; composta da:
- al piano seminterrato un garage, una centrale termica, 4 bagni, un disimpegno, una cucina, ripostiglio, 2 corridoi, 5 stanze, 2 salotti;
- al piano terra, un portico di accesso dal giardino, un ingresso, un salotto, un bagno, un disimpegno, una cucina;
- al piano primo due bagni, un corridoio, due stanze;
- al piano sottotetto una camera con cabina armadio, un bagno. Il tutto collegato con una scala interna.
All’interno del giardino di pertinenza esclusiva sono presenti una piscina e dei piccoli corpi di fabbrica come dependance.
Superficie convenzionale totale mq. 1113,94.
DATI CATASTALI:
- l’abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3;
- l’autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52.
CONFINI:
l’immobile confina a nord con part. 45; ad est con part. 122, 112 e 109; a sud con part. 228 e 75; ad ovest con il viale d’accesso, la part. 44 e la facciata in aderenza con l’edificio su questa presente.
DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA’ URBANISTICO-EDILIZIA:
A seguito delle verifiche eseguite dall’esperto, l’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.
L’immobile è stato realizzato con Licenza edilizia n. 2105 del 27/12/1972.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI:
L’edificio corrisponde alla metà di una “villa bifamiliare”, composto da un corpo di fabbrica con accesso indipendente con tre piani fuori terra ed uno seminterrato in un quartiere prevalentemente residenziale.
- La struttura è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a falde con coppi alla romana;
- Le facciate esterne sono rivestite in intonaco e tinteggiatura;
- I pavimenti sono in parquet nelle camere, marmo e cotto nei saloni, nelle cucine, scale e corridoi, monocottura e gres nei bagni e negli spazi accessori;
- Gli infissi, interni ed esterni, in legno e alluminio.
STATO DI OCCUPAZIONE:
Occupato con titolo opponibile, contratto di locazione con scadenza al 31/10/2023
