Il lotto è formato dai seguenti beni:
- Bene n°1 – Appartamento ubicato a Roma – Via Fontanellato n. 49, interno 9, piano 5 – S1;
- Bene n°2 – Garage ubicato a Roma – Via badia di Cava n. 101, piano S1
L’immobile oggetto della presente procedura è situato nel Comune di Roma, più precisamente nel quartiere Montagnola, all’interno del Municipio VIII.
Si sviluppa, insieme ad altri fabbricati, in un lotto compreso tra via Fontanellato, via Badia di Cava e via Fonte Buono.
L’edificio nel quale è sita l’unità immobiliare oggetto della presente procedura, ha accesso al civico 49 di via Fontanellato, è di tipo intensivo e si sviluppa in altezza con 9 piani fuori terra, collegati verticalmente da diversi corpi scala ed altrettanti ascensori a servizio degli appartamenti.
Presenta una struttura in cemento armato con tamponature in laterizi, rifinite esternamente ad intonaco civile tinteggiato in buono stato di conservazione ed è sormontato da una copertura piana. Il basamento del fabbricato è occupato prevalentemente da attività commerciali che apportano al quartiere una forte densità di servizi primari e secondari.
L’appartamento è posto al quinto piano del fabbricato, denominato interno 9 e si compone di:
– cucina;
– soggiorno;
– corridoio;
– 2 bagni;
– 3 camere;
– 2 balconi;
– cantina al piano S1;
L’immobile ha una superficie interna netta di mq 90,5 con un’altezza di mt 2,80, a cui si aggiungono 17,3 mq di balconi e 2,90 mq di cantina.
Appartamento identificato al NCEU di Roma – Identificato al catasto Fabbricati- Fg. 845, Part. 412, Sub. 63, Zc. 5, Categoria A3.
Il bene n° 2 si trova all’interno di un’autorimessa interamente interrata, situata nel Comune di Roma, più precisamente nel quartiere Montagnola, all’interno del Municipio VIII, ed ha accesso al civico 101 di via Badia di Cava ed è costituito da un unico piano interrato, raggiungibile da rampa carrabile, all’interno del quale sono disposti in linea numerosi box con saracinesca, tra cui quello oggetto di pignoramento.
La costruzione presenta una struttura in cemento armato, con murature perimetrali e tramezzature rifinite ad intonaco civile tinteggiato in buono stato di conservazione.
Al di sopra della suddetta costruzione è presente il parco Falcone e Borsellino.
Il box si compone di un unico vano, chiuso da saracinesca elettrica, con una superficie interna netta di mq 13,6 e un’altezza media di mt 2,40.
Garage identificato al: NCEU di Roma – Identificato al catasto Fabbricati- Fg. 845, Part. 1070, Sub. 8, Zc. 5, Categoria C6
