Complesso industriale sito in Pisa (PI) – ubicato in Via Livornese n. 369 e 371 – piano T – 1.
Trattasi di un complesso industriale dismesso contraddistinto da due capannoni industriali e altri manufatti pertinenziali (di cui 3 privi di titolo edilizio) eretti su terreno di sedime e pertinenziale di forma irregolare, di complessivi mq. 50.535 catastali con accesso dalla Via Vecchia Livornese dai civici 369 – 371, frazione La Vettola.
Nello specifico trattasi di:
- Un capannone principale con struttura in profilati metallici ad uso produttivo posto in prossimità del confine Sud del compendio immobiliare, di superficie lorda pari a mq. 5130 circa composto da 4 corpi di fabbrica uniti e fra loro comunicanti disposti su unico livello, oltre a 3 locali tecnici di pertinenza posti sul fronte Nord del fabbricato n. 1;
- Un capannone secondario con struttura in profilati metallici di superficie lorda pari a mq. 585 circa composto da tre corpi di fabbrica tra di loro contigui e di medesima altezza su un unico livello – piano terra;
- Aggregato di manufatti edilizi composto da quattro distinti corpi di fabbrica con struttura in muratura fra loro contigui ma non comunicanti, di un piano fuori terra, comprendente locali di deposito manufatto un tempo adibito a una cabina elettrica di trasformazione, un capannone di piccole dimensioni con struttura in profilati metallici e un box metallico;
- Fabbricato ad uso ricovero mezzi con struttura in profilati metallici di superficie coperta di mq. 315 circa, posto nell’angolo Sud – est del compendio immobiliare;
- Fabbricato ad uso magazzino con struttura in profilati metallici ad uso refettorio e servizi igienici, di mq. 154,00 corca, posto ad ovest nel compendio immobiliare;
- Fabbricato ad uso magazzino con struttura in profilati metallici posto nell’angolo Nord – Est del compendio immobiliare di mq. 58,00 circa;
- Rudere di manufatto composto da due corpi di fabbrica contigui con struttura in profilati metallici e tamponamenti in pannelli sandwich con interposto strato isolante, di un piano fuori terra, posto nell’ala Nord del complesso di mq. 228 circa coperti, con ipotizzabile destinazione a uffici e laboratori;
- Cabina elettrica di trasformazione in muratura posta all’interno del compendio immobiliare nell’angolo Nord – ovest dello stesso;
- Box con struttura in profilati di alluminio e pannelli prefabbricati, di pertinenza alla pesa dei mezzi in uscita, di circa mq. 8,00;
- Palazzina in cemento armato e muratura di due piani fuori terra adibita a uffici, posta nell’ala Sud – Ovest del compendio in prossimità del capannone produttivo di mq. 620 di superficie coperta; esiste inoltre una tettoia con struttura in profilati di metallo ad uso ricovero mezzi posta nella zona Ovest, in prossimità degli ingressi lungo la via Livornese ancora utilizzabili, e infine una piattaforma per la pesa dei mezzi in ingresso e in uscita di circa mq. 60.
Si precisa che il lotto risulta in buona parte recintato con pannelli in cemento armato prefabbricato e rete metallica.
Una residua porzione di circa 5100 mq, posta nella parte Sud – Est del compendio immobiliare oltre la suddetta recinzione, risulta invece non delimitata fisicamente e coperta da vegetazione spontanea.
Identificato al catasto Fabbricati:
- Foglio 42;
- Particella 88;
- Subalterno 1 – 3;
- 1;
- Categoria D/7
Identificato al catasto Terreni:
- Foglio 42;
- Particella 88 – Qualità ENTE URBANO.
L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1) e il compendio immobiliare risulta libero e in piena disponibilità della società esecutata.
