Alberghi e Pensioni

Piena ed intera proprietà di albergo con relativi locali accessori ubicato in Napoli in Via Pica n. 2-16.

Il cespite è così composto:

1. Piano terra:
   1. Ingresso 46,89 mq utili;
   2. Ufficio 20,33 mq utili;
   3. Sala riunioni 42,55 mq utili;
   4. Sala bar 38,50 mq utili;
   5. Cucina con cella frigo retro bar 34,53 mq utili;
   6. Sala ristorante 54,85 mq utili;
   7. Doppi servizi per ospiti 11,63 mq utili;
   8. Locali tecnici per deposito 7,16 mq utili;
2. Piano primo:
   1. 22 camere con bagno privato di cui 5 camere e 14 bagni sottodimensionati;
   2. Ufficio 17,68 mq;
   3. 2 ripostigli 0,72 mq e 7,42 mq;
3. Piano secondo:
   1. 27 camere con bagno privato di cui 1 camera e 13 bagni sottodimensionati;
   2. 1 ripostiglio 0,72 mq;
4. Piano terzo:
   1. 9 camere con bagno privato di cui 5 bagni sottodimensionati;
   2. 2 ripostigli 0.72 mq cadauno;
   3. Una sala con bagno 28,87 mq;
5. Piano quarto:
   1. 8 camere con bagno privato di cui 7 bagni sottodimensionati;
   2. 1 locale tecnico su terrazzo 28,78 mq;
   3. Terrazzo parzialmente coperto con tettoria 55,73 mq;
6. Piano quinto:
   1. 1 camera con bagno privato sottodimensionato;
   2. 1 ambiente con affaccio su cortile interno 13,76 mq;
   3. 3 depositi per complessivi 21,44 mq, di cui 2 ad altezza ridotta.
7. Piano interrato:
   1. 10 depositi per un totale pari a 306,94 mq senza servizi;
   2. 1 sottoscala 30,86 mq.

Contratto di locazione dal 06.09.2012 di durata novennale rinnovabile tacitamente se non disdetto entro mesi 18 dalla scadenza valido sino al 05.09.2030 con canone mensile pari ad euro 12.000,00 da pagarsi entro il giorno 5 di ogni mese.

Considerando il delta tra il valore di perizia per euro 6.600.000,00 iniziale e quello per euro 2.029.809,38 pari a quello dell’offerta minima, si potrebbero valutare margini per la liberazione anticipata dell’immobile.